2月28日和3月1日，长和系主席、亚洲首富李嘉诚两次出席记者见面会，不厌其烦回答各种问题，与去年缺席记者会形成鲜明的对比。李嘉诚更在见面会上直斥“撤资论”，并称自己看好内地经济和楼市。

正因为这种反差，让“李嘉诚撤资”的意图变得更加扑朔迷离，如果没有一双火眼金睛，那么几乎就会相信这种结论。笔者丝毫不否认李嘉诚是天纵商才，也不怀疑他的家国情怀，但是我们必须正视他的商业智慧。

李嘉诚的第一步是趁着中国物业价格居于高位脱手，最近一两年他在香港和内地所作的交易就证明了这一点，基本上都是盆满钵满；第二步就是趁着欧债危机，欧洲公用事业板块处于价格低位，资本进入欧洲市场并且坐享欧美的复苏；第三步是等待中国经济发生衰退，再以欧洲为跳板，以较低价格重回中国市场，进而完成李氏商业帝国的版图扩张。

当然，第三步的实现需要有一个判断，那就是未来十年中国是否会发生衰退？因为改革红利、人口红利都在减少，楼市泡沫和地方债风险都在增加，笔者以为这种可能是完全可能的，即便不发生衰退，它也会进入一种庸常的发展阶段。中国在以后十年，基本上会告别奇迹式增长的模式。

李嘉诚的算盘在于，一旦中国决策失误或者外部环境再度恶化，内忧外患就促成中国企业大规模抛售资产，这时李嘉诚或者更多外国资本可以抄底中国。尽管很多人感情上不会接受这种逻辑和结论，但是历史会证明李嘉诚确实一个精明乃至伟大的商人。

这次见面会，李嘉诚解释了去年不见记者的低调是“因割胆石伤及声带，不能发声，所以只现身股东会，没有与记者朋友们倾谈”。这当然是托词和借口，因为这个理由如果成立，当时争议沸沸扬扬就可以说出，何况他在去年邀请过媒体饭局，也没有传出过声带异常的消息。

所以，去年低调的真正原因乃是撤资的计划不能被媒体证实或者证否，只有保持神秘，才有可能将撤资计划进行下去。一旦媒体问及撤资或者不撤资，承认也不是、否认也不是，这就会极大的影响个人声誉，尤其是彼时他正面临一波工人罢工抗议的浪潮。

当然，随后李嘉诚出席饭局，向部分媒体朋友传递爱港爱国的信息。这是高明的策略，因为饭局是私人场合，邀请的也是媒体圈有身份的人，并不用太担心遭遇公开质问，即便言语不慎透露了风向，也能私下解决。如果套用三十六计的说法，这算是“明修栈道暗度陈仓”的计策。

其后大半年，李嘉诚加速了麾下企业的撤资步伐。和黄在2012年的年报中曾表示，2013年的销售目标包括售出内地7.43万平米的商业物业总楼面面积。而事实上，整个2013年，李嘉诚频频出手套现内地资产：8月，出售广州西城都荟广场等项目，套现26亿元;10月，出售上海陆家嘴东方汇经中心，套现约70亿元;12月，出售南京国际金融中心大厦，预计收获30亿元。

从2014年的销售计划来看，和黄定下了今年出售13.93万平方米的商业物业的销售目标，也就是说抛售的速度将翻一番。李嘉诚出席业绩记者会时表示，“内地的地价如今被抢得太高，如果未来价格合理，他也想买入地皮。”

李嘉诚还说，对内地的房地产，他一直认为是好的。因为有庞大的人口，中国人只要赚到钱，就会买自己的房子。现在的GDP增长虽然只有百分之7点多，比以前的数字低，但是是全世界任何大国家中表现最好的。

大家要注意这番表态，它至少透露了三个方面的信息，并且证实了笔者此前的预测。

首先，李嘉诚“瞒天过海”的设想由于媒体对于他的高度关注，并没有那么顺利的实现。哪怕他缺席记者会，让媒体无法从正面证实抛售物业、撤资中国的计划，但也不排除像笔者这样的商业观察者分析，借助网络传播某种程度揭开那个锦囊。舆论汹汹也迫使他不得不一而再而三地解释自己的计划，某种程度上滞后了他的计划实施，因为所有抛售的物业也需要看好它的买家接手。

所以，李嘉诚既需要表达爱港爱国的情怀，也需要表达他对行业的看好。否则，没有人愿意接手李嘉诚“击鼓传花”的游戏，至少不会让他在高价位上脱手。所以，他最近的高调其实是为了托市，在大家都忧心忡忡于中国房地产市场的时候，他如果也跟着唱衰，那就是自挖墙脚。

其次，李嘉诚用“中国人只要赚到钱就会买自己的房子”来佐证内地房地产业前景是好的的结论。这里面有两个漏洞，一是中国人的这个习惯并不是现在才有，这个大前提不可能始终支持一个行业的发展。正如“中国人只要饿了就会花钱买米吃”的前提，无法推导出你投资粮食产业就能发财一样。二是李嘉诚经营的主要是商业地产，而不是住宅地产，而中国人买自己的房子主要是买住宅，而不是商业地产。尤其是商业地产的规模往往过于庞大，普通人难以望其项背，并且后期经营也会比较麻烦。

李嘉诚讲话有两个漏洞不是证明他的眼光有问题，相反，这恰恰是证明他有心无力地托市。进而说明，他的撤资已经大局已定，不可能更改，因为他自己都无法说服自己相信这样的佐证。

再次，李嘉诚表示“如果未来价格合理，他也想买入地皮。”这话毫无疑问地证实了前面论述的第三步，只是他没有说清楚“价格合理”是什么价格，“未来”又是何时。但笔者的分析认为，这种“价格合理”至少要相比现在下跌一半，“未来”则是十年左右，只有这么大的利益才会促使李嘉诚不惜“冒天下之大不韪”推行以空间换时间的撤资计划。

当然这所谓的“大不韪”措辞也是可以商榷的，笔者认为撤资是商人的正常经营权利，没什么可以指责的。所以，李嘉诚在这次见面会上再次为自己辩解，他说，“集团试过在不少国家，卖了出大量房产赚得收益。但是从来没有其他国家会批评撤资，一个社会如果这样的话是不健康的，做生意，不是自己香港也好，外国也好。来这里投资，卖了之后，日后或者再来，或者不来，都是适合自由经济的，最重要是商业行为，完全没有问题。”

笔者完全赞同李嘉诚这段辩解之词，但是企业家经营有自由，那民众也有评论的自由吧。老百姓可以表达自己的忧虑和希望，其实公众对于李嘉诚撤资的质疑和批评，更多的是不愿意接受中国经济即将面临的风险和危机。同时，也希望这个时候企业家能够更有担当，为天下、为苍生谋，不要做临阵脱逃的事情。但是，李嘉诚只是一个伟大的商人，他不是大英雄，也不是政治家，他所谋虑始终是自己的商业王朝，而不是天下。

作者：禅宗七祖